감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 ""왕산초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 13층 1304호로서 (사용승인일:2012.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 동서남북으로 각각 노폭 12, 10, 6, 8 미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -왕산리 984 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> -왕산리 984-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례