감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재, ""광교호수중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건동은 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제127호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "" 호별배치도 등""를 참조.) 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광로, 북동측 대로, 북서측으로 중로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지 605번지 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로3류(폭 40m~50m) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교), 상대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의)) , 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 인근매각물건사례