감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일: 2010.03.30) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례