감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 덕양초등학교 동측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 11동 6층 605호로서, 주위는 아파트단지, 아파트 상가, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도3호선 남산정역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 605호로서, (사용승인일: 1991.08.03) 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·만덕동 774번지: 제2종일반주거지역임. ·만덕동 774-2번지: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례