감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 &apos;하단중학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 3미터 내외의 막힌 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 지상에 건축자재 등이 적재되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2. 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; ㉠ ~ ㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부 의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례