감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 &apos;사상구청&apos; 남측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법> 6) 제시목록 외의 물건 1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도&apos; 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물㉠~㉣은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인:1979.12.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 하드너 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 1층 : 공장, 2층 : 사무실, 화장실 등 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도&apos; 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물㉠~㉣은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 스라브지붕으로 기재되어 있으나 현황 &apos;스라브 및 판넬지붕&apos;이고, 공부상 용도는 &apos;공장, 사무실, 사택&apos;이나 현황 &apos;공장 및 사무실&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례