감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남사초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(사당역, 이수역)이 소재하 는바, 제반 대중교통편의도는 보통임 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)(제한기간: 제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정고시가 있는 경우 고시일까지)), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평옥개 위와즙 2층주택으로서, (건축물대장상 사용승인일 : 1975.05.24) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 1,2층 : 주택구조임. 지층 : 창고임. (후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 소재함. (후첨 '건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례