감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 이월면 송림리 소재 &apos;학동마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 등이 소재하므로 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3,4,5,6 :부정형,평지의 일단지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호 2 :부정형,평지 토지로서 도로로 이용 중임. 기호 7 :부정형,평지 토지로서 잡종지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 기호 1,3,4,5,6 : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,7 : 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7 :계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임 6) 제시목록 외의 물건 기호 ㄹ : 수목 등 약 22주 기호 ㅁ : 관정 (후첨 &quot;사진용지&quot; 참조) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 (사용승인일 : 2016.12.22) 외벽 : 조적,대리석붙임 및 페인팅 등임. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등임. 창호 : 새시 창호 등임 2) 이용상태 근린생활시설(숙박업소)로 이용 중임 3) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ: 철근콘크리트구조의 옥탑 (계단 및 물탱크 장치 등) 약 88㎡ 기호 ㄴ: 판넬조의 기계실 약 1.5㎡ 기호 ㄷ: 경량철골조의 주차시설 약 54㎡ (후첨 &quot; 사진용지 &quot; 참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례