감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 현암동 소재 "여주지원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 아파트, 연립 및 다세대주택, 상가 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층건 내 6층 602호로서 외벽: 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 공동현관 보안설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상7층 건물이나 1층은 주차장 및 현관, 2-3층은 오피스텔이고 4-7층 4개층만 다세대주택임. 인근매각물건사례