감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 &quot;화랑공원&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층건 중 제13층 제1305호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)3):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소로1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3-1)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --- 인근매각물건사례