감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;배영초등학교&apos; 북동측 인근 의정부시 가능동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가능역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제11층 제1109호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨&quot;건물내부구조도&quot;참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, &quot;공동주택(아파트)&quot; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역 (중랑천-백석천))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례