감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 &apos;포천중학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며 상세내용은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조바람. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 피로티구조 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례