감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상20층 건물내 18층 1804호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로가 북측으로 경충대로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례