감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 &quot;방어동행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-1) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 1989.9.11 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감 등, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름 등, 창호: 샤시창임. 일련번호(2-2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 1989.9.11 사용승인되었으며, 외,내벽: 몰탈위페인트칠, 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 일련번호(2-1): 주택임. 일련번호(2-2): 변소임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가에 포함하였음. ㄱ. 판넬조 판넬지붕 1층 소재(차양): 약 4㎡ ㄴ. 판넬지붕 1층 소재(차양): 약 6㎡ ㄷ. 철골조 2층 소재(외부계단): 약 2.4㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례