감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 &apos;성산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 신창비바패밀리 110동 4층 404호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층 지상 25층건 중 4층 404호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 일부 대리석붙임 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 지역난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례