감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천시시설관리공단" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택ㆍ단독주택ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대가 형성되어 있는 지역 임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 등 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 2008.01.18. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 6,7층 602호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 외장벽돌치장쌓기, 아스팔트슁글마감 등 창호 : 하이샷시창임 4) 이용상태 본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 6층 : 방1, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실, 발코니, 현관 7층 : 방3, 거실, 욕실, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 2필 1단의 대체로 정방형의 북측 하향 완경사지내 자체지반 평탄하 게 조성된 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 건물은 서측으로 로폭 약10미터의 중리천로22번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 남측 남천로 및 경충대로ㆍ서측 설봉로ㆍ북측 영창로 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문 화재보호구역기타(도지정문화재의 외곽경계로부터 300m이내의 지역)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바 람. (3) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 입찰시 각별히 유의하여 재 확인바람. 인근매각물건사례