감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 42번 국도 및 영동고속도로 진입로가 소재하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구열람기간((2009.12.29.-2010.1.26.))<택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례