감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 : 충청북도 보은군 삼승면 천남리 소재 &apos;천남삼거리&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 보은군 탄부면 성지리 소재 &apos;작은망지마을&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호1 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호2 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호2 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 서측으로 노폭 약2m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 소하천구역(2018-08-09)(새뜸천)<소하천정비법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에 육안으로 확인 가능한 소유자 미상의 분묘 2기가 소재(후첨 ‘지적도 및 사진참조’)하고 있는바, 해당 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가액을 명세표상에 병기하였으니, 업무진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례