감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재하며, 부천대학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다수의 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 부천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022.09.19) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 &apos;공동주택(아파트)&apos;으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로서, &apos;제1,2종근린생활시설/업무시설&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약 12미터의 일방통행 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례