감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 &apos;내동중학교&apos; 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 &apos;신흥로&apos;를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 32-13번지 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 32-15번지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-115호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 현관에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 &apos;관리비 미납내역&apos;이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 소재 건물은 집합건축물대장상 &apos;위반건축물&apos;로 등재되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례