감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 &quot;양지마을&quot; 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 주를 이루는 산림지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 ◆기호(1~4) : 사다리형 등의 토지로서 남하향의 급경사지이며 상당부분은 벌채를 시행한 원형지 상태의 임야이며 일부 수목 및 활잡목이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 ◆기호(1~4) : 지적도상 맹지로서 북측 및 남측 인근에 임도가 개설되어 있으나 임도의 경사 및 비포장과 관리상태 등으로 보아 일반 차량 진입은 불편시됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1~3) : 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. ◆기호(4) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1~4) 공히 임대사항 미상임. 인근매각물건사례