감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 &apos;천마중학교&apos;북서측 인근에 위치하며, 주위 는 연립주택, 다세대주택, 빌라 등이 주를 이루며 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근을 통과하는 노선버스 이용이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)(별첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형상이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주로 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례