감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '기아챔피언스필드" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 남서측 인근으로 광대로가 통과하나 차량진입 불편하여 교통여건 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 업무용부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 본토지의 일부를 포함하여 약 4미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본토지의 일부는 건축법상 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층(사용승인일: 2021.1.8)로 외벽: 판넬 및 강화유리 마감 바닥: 몰탈 및 타일마감 등 창호: 새시창임. 2) 이용상태 사무소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지와 같이 1층 일부를 중2층 구조로 이용중임. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였으며, 외견상 (주)세일이엔지에서 이용하는 것으로 보임. 인근매각물건사례