감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별내별가람역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 '별내별가람역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽은 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 1개호로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '내부구조도'참조 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 난방설비, 주차장 시설 등 갖추 었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부 포장도로와 연결 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행 자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주덕송초등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에 관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 '그 밖의 사항'란을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례