감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 &quot;남양주세무서&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 인근에 경춘선(천마산역) 및 시내버스정류장이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제106동 제15층건중 제13층 제1306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측하향 완경사지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌6지구), 대로1 류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대 상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례