감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "설악고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2014.04.02)) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 대피공간, 발코니,현관 등) 으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-11-07), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례