감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 <행현1리마을회관> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 인근지형 기준 완경사진 토지로 생활숙박시설 건부지임. 2) 기호 10 : 대체로 삼각형의 다소 완경사진 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 북측의 교각을 통해 노폭 약 4 미터 내외의 현황도로에 연결됨. 2) 기호 10 : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 기호 2 토지의 경우 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2~9 : 각각 일반목구조 및 철근콘크리트조 목구조경사지방 2층건으로서 외벽 : 일부 판넬, 목재덧댐, 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 2) 이용상태 기호 2~9 : 각각 생활숙박시설임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지 참조 5) 공부와의 차이 기호 2~9 : 각각 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 &apos;단독주택&apos;이나 건축물대장상 &apos;생활숙박시설&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 기호 2~6 건물의 경우 각각 2층의 면적은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 52.68㎡이나 2022.07.06일 2층 일부(9㎡)를 증축하여 건축물대장상 61.68㎡로 변경된 상태임. - 기호 7~9 건물의 경우 각각 2층 전체를 2008.12.04일 증축하였음. 인근매각물건사례