감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 &apos;본촌근린공원&apos; 남서측 인근의 연제동에 위치하는 &apos;새한 아파트&apos; 제102동 제706호(전유면적: 59.95㎡)로서, 주위는 공원, 아파트단지, 산업단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 ~ 지상20층 중 제7층 일부(제102동 제706 호)로서, 1996년 03월 18일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가) : 남향의 복도식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접하며, 남측 및 서측 도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연제동 31-1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02 -01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-15)(접합), 상대보호구역(아이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 &apos;강연희&apos; 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례