감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 &quot;광주소프트웨어마이스터고등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 부동산(송정크레지움센트럴 제5층 제504호)으로서, 주변은 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 용이하며, 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 + 돌붙임마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 포장된 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례