감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정공원역(지하철1호선) 남측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황 차량접근성 무난하고, 대중교통여건은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 3층301호(동향)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 집합건물 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례