감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "황상동현대아파트" 북서측 인근에 위치하는 "(통칭)쇼 파드 제4층 제405호" 구분건물로, 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 소규 모 공동주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 시내버스승강장 및 수출대로 등이 있어 제반교통 사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 제4층 제405호 단위세대로 외벽: 스톤코트, 화강석, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 4) 이용상태 가) 집합건물로 등기된 다가구주택입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거 및 업무용 구분건물 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도 로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 3),4) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 통칭 "쇼파드"입니다. 인근매각물건사례