감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "오로삼거리" 북서측 인근에 위치하는바, 인근일대는 주유소, 근린시설, 농경지 및 주택지대 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주유소부지로 이용중임. 기호3) : 사다리형의 평탄한 토지로서, 주상나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3) : 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) : 제1종일반주거지역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "주유소용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층으로서(사용승인일:1996.11.26) -외벽 : 외장타일, 몰탕 위 페인트, 철파이프기둥(캐노피). -내벽 : 타일, 벽지, 페인트 마감. -바닥 : 타일, 장판지, 콘크리트(캐노피) 마감. -창호 : 샤시창호 등임. <부속건물> 경량철골구조 판넬지붕 1층으로서(사용승인일:2006.04.04) -벽체 : 판넬잇기 및 일부 무벽체. -바닥 : 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 기호2) 1층 : 사무실, 캐노피 등. 2층 : 기숙사 등. 부속건물 : 세차기로 이용중임. 3) 설비내역 기호2) : 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 부속건물은 공부상 "스라브지붕"이나, 실제 "판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음 인근매각물건사례