감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 속칭 "배천마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교농경지대로서 전, 답, 과수원(포도밭), 야산, 농촌취락, 문당지구(도시개발사업구역) 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계 접근이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접 농경지와 등고 평탄하며, 인접지와 일단으로 농경지(답)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역( (전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 토지는 경계구분없이 인접농지와 일단으로 이용중인바, 지적경계가 명확 하지 않은 상태입니다. 인근매각물건사례