감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 &quot;서울수유초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철 4호선(미아역)등이 소 재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 가장형(2필지 일단지)의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례