감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 “송학보건진료소” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “단독주택조성지” 로 이용중임. 기호(2, 3, 4, 8, 9) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “도로등” 으로 이용중임. 기호(5, 6, 7) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “자연림” 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 세로(가) 정도의 도로와 접함. 기호(2, 3, 4, 8, 9) : 본건이 도로임. 기호(5, 6) : 본건 남측으로 세로(가) 정도의 도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 맹지이나 본건 기호(5, 6)을 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1, 5, 6, 7, 8) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3, 9) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 본건 토지의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “단독주택조성지” 임. 기호(2, 3, 4, 8, 9) : 본건 토지의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “도로등” 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례