감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘인천상정초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "백운역" 등이 소재하는 등 대중교통환경은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2-3m 정도의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(십정4재개발사업지구),기타공공문화복지시설(공공문화시설)(저촉),어린이공원(저촉),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,정비구역(십정4재개발정비구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일: 1990.05.07) 외벽: 페인팅 및 연와조 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적도 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 지1층은 공부상 대피소이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례