감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 산하동 소재 "해오름공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파 트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 근린공원 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등 창호 : 샤시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 401호, 402호 및 403호(본건)를 오픈식으로 전체를 퍼스트원FC유소년축구클럽 및 친환경 실내 풋살장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례