감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 &quot;계룡스파텔&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;대양오피스텔&quot; 제9층 제917호로서, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 상업·업무용건물, 숙박시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 지하4층 건내 제9층 제917호로서, (사용승인일: 1997.03.05) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 소로 및 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례