감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 금남면 축산리 소재 &apos;감성저수지&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 임야 등이 혼재한 순수 야산지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 다소 급경사지로서, 대부분 자연림상태이나, 일부 분묘가 소재하고, 일부는 농경지 및 &apos;도로&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약2~3미터 정도의 도로를 통해 진출입이 가능하고, 대상물건 일부가 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 일부에 분묘가 소재하고, 일부는 농경지 및 &apos;도로&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례