감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 &quot;어진중학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 일반버스 및 BRT버스 정류장, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제에이208호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(교습소)로서 현황 &quot;공실&quot; 상태임. 5) 설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 주상복합건물 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남동측으로 대로에 접하며, 서측의 포장도로를 이용하여 차량진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합 도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1062)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례