감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 &quot;금산동중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상나지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 정방형의 평지로서, &quot;상업용 건부지&quot; 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 북측으로 &quot;소로1류&quot; 및 남측으로 &quot;소로2류&quot; 의 아스콘 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로1류(폭 10m~12m)(금산)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록 및 토지이용계획확인서, 토지대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 후첨 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호1은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.04.17) 외벽 : 복합패널 마감 및 금속프레임 대형 유리창 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 &quot;근린생활시설&quot;로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급.배수시설 등이 구비된 것으로 조사되었음. 4) 부합물 및 종물 가. 목측에 의하면 대상물건 일련번호2 지상에 소유자 미상의 환기설비(소형 시로코팬 등) 등이 소재하고 있으나, 분리 탈착 및 분리 설치 가능한 구조물로 &quot;감정평가외&quot; 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 목측에 의하면 대상물건 일련번호2 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠: 데크)이 소재하고 있으며, 제시외 건물(㉠)은 목측에 의한 개략적인 면적을 산출하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상물건 일련번호1의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 다. 대상물건 일련번호2의 지상 남측 양측에 설치된 철제 출입문 및 철제 펜스 등은 일련번호1의 부합물에 해당하는 것으로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례