감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 금산군 부리면 선원리 소재 &quot;가덕저수지&quot; 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답, 임 야 등으로 이루어진 간선도로 주변 순수 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 서측 인근으로 2차로 간선도로가 통과하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 토지면적의 대부분이 묘지(분묘2기소재)임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 분묘 주위에 식재된 제시외 수목(조경수)은 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황은 토지면적의 대부분이 묘지(분묘2기소재)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례