감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 &apos;대전관저고등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 &apos;원앙마을2단지&apos; 제204동 제705호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물중 제7층 제705호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 광대로에 서측 및 북동측으로 대로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(원앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(원앙초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(관저고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례