감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 &quot;인천서흥초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 소규모공장 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물내 13층 1301호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 일부 돌붙임 마감 등임. - 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등. - 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기존적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 광평수 토지로서 공동주택(아파트)용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로와 외곽 공도(노폭 약20M 포장도로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 공원(저촉) , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-01)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례