감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 보온리 소재 '보은리마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 급경사 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례