감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""석계역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 인근매각물건사례