감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 &apos;울산역&apos; 남동측 인근에 위치하는 센트로 스테이션 1층 113호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 1층 113호로서, 외벽: 복합 판넬마감 등, 내벽: 세멘 몰탈 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 승강기시설, 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 업무시설(근린생활시설, 오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례