감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 중동역)이 소재 하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가장형의 토지로써 나대지 상태임. 기호(2): 사다리형의 토지로써 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 심곡동 345-16: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(사랑나무유치원-부천 교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 심곡동 345-13: 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보 호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음. 인근매각물건사례