감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 장현동 소재 &apos;시흥시청&apos; 남측 도로월편에 위치하는 &apos;아띠프라자&apos; 내에 소재 하며, 인근일대는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 야산 등으로 이루어진 지 역임. 2) 교통상황 39번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 북동측 인근에 시흥시청역(서해선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호, 202호, 203호 로서 외벽 : 돌붙임, 타일, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭20미터, 남측으로 폭12미터, 동측으로 폭6미터(보행자도로) 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장현동 671-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-05-07)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례