감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 &quot;경화행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 경화구역재개발사업구역내 단독주택 및 소규모점포 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사각형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약4m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-24)(바른뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;건물 감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 후면 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조. 2)기타참고사항 : 후면 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 세멘블록조 세멘와즙 단층건으로 외벽 : 몰탈위수성페인트 및 적벽돌붙임 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지 등 마감 창호 : 알미늄샷시 창호 2) 이용상태 기호(2) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 위생설비, 난반설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외물건(ㄱ)~(ㄹ) (ㄱ) 벽돌조 스라브지붕 단층 주택일부 약 24.7㎡ (ㄴ) 벽돌조 스라브지붕 단층 계단실 및 보일러실 약 4㎡ (ㄷ) 벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 약 1.8㎡ (ㄹ) 판넬지붕 가추 약 8.5㎡ 이 소재하나 부합물 및 종물로서 평가물건에 미치는 영향 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현장조사시 관계인의 부재로 상세한 임대차내역은 미상임. 2) 기타참고사항 : 본건은 &quot;경화구역 재개발정비사업&quot; 지구내 물건으로서 2025.01.15 관리처분계획인가고시(창원시고시 제2025-17호) 되었으며, 현재 이주단계인 것으로 조사되며 상세한 진행여부 등은 경매진행시 재확인 하시기바람. 인근매각물건사례